Обследование зданий и сооружений
Необходимость проведения работ по обследованию строительных конструкций возникает в следующих случаях:
- выявление дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить состояние здания;
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на несущие конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- реконструкция объекта, даже если нагрузка остается прежней;
- обнаружение отступлений от проекта, негативно влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
- изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при ее наличии;
- деформации грунтовых оснований;
- необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений.
- необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
- определение возможности использования жилых, производственных или технических зданий по прямому назначению.
По результатам проведенного обследования составляют акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения.
В итоговом документе приводятся следующие данные:
- планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схема дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных из них;
- схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии;
- значения всех контролируемых признаков, предусмотренных техническим заданием или программой проведения обследования;
- результаты проверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой обследования;
- оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по их усилению, устранению дефектов, повреждений и причин появления.
Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин и задач обследования.
Таким образом, итоговый документ по результатам обследования технического состояния несущих конструкций представляет собой техзадание на выполнение проектных работ по капремонту и реконструкции объекта.
